连日雨水初歇，位于南海区里水镇流潮社区的南海花卉博览园（以下简称“南海花博园”）北侧，一片约1.2公顷的土地吸饱了水分，松软而沉静。

　　这片沉寂的土地，正酝酿着蝶变——今年5月，南海首宗点状供地项目获批，南海花博园现代农业产业园打造的水云里花鸟鱼宠港项目（以下简称“水云里项目”）即将在此破土。

　　“批文落地，蓝图在握。我们正在细化方案，瞄准年底动工。”站在规划图前，南海花博园常务副总裁赵海平眼中闪动着期待。这片曾低效利用的土地，将搭上宠物经济风口，崛起为集花卉观赏、观赏鱼电商直播、线下深度体验于一体的现代化产业体系。

　　从散落的农用地块，到嵌入产业链核心的“创新拼图”，水云里项目成为南海以全域土地综合整治撬动农业集约化现代化转型的生动写照。

　　点状供地 精准破解供地燃眉之急

　　眼前约1.2公顷的土地，曾零散分布着鱼塘与旧棚舍，是流潮社区亟待唤醒的沉睡资产。对于南海花博园运营团队而言，这正是打破发展桎梏的关键钥匙。

　　然而，传统供地模式如高墙——大面积征地成本高企，零星地块难聚功能。团队遍寻周边，始终难觅理想之地。

　　转机出现在2023年。

　　为支持乡村振兴，《广东省自然资源厅关于实施点状供地助力乡村产业振兴的通知》发布，核心在于解决乡村产业项目“零星、分散”的用地需求。

　　南海区因地制宜推出的点状供地政策，为打破南海花博园的发展僵局注入活水。水云里项目成为该政策在南海的首宗实践案例。

　　点状供地这一创新土地管理模式，彻底颠覆了传统“成片征收、整体开发”的路径，完美契合项目需求——无须整片征收，只需将规划好的功能板块，如精密拼图般严丝合缝嵌入土地。

　　其核心做法在于——

　　需求导向，精准落子。紧扣项目方产业链核心，量身定制六大功能区规划。

　　按图索骥，灵活供地。政府部门仅对规划所需的具体点位进行审批和建设，免去整片土地性质变更或大规模征收的繁琐与高成本，用地门槛与成本骤降。

　　创新权属，分润共赢。流潮社区以土地入股，通过分润模式实现社区收益稳定丰厚，较此前土地零散出租增长近3倍。“如今既能引入优质企业，又能让村民长期获益，这是看得见、摸得着的双赢。”流潮股份经济合作社相关负责人说。

　　“这片土地被科学划分为6个功能区，精准对应产业链脉动。”赵海平介绍，水云里项目展厅将打造沉浸式体验馆，珍稀观赏鱼、萌宠与精美造景相映成趣；跨境物流区直连金沙娱乐城一环货运通道，依托智能冷链，产品跨境高效直达；同时还将构建强大云平台，整合上下游资源，实现信息互通，降低企业成本，推动产业规模化、集约化升级。

　　南海首宗点状供地项目成功实践，为破解农用地高效利用难题提供了可复制、可推广的全域整治方案。

　　按计划，这宗点状供地项目将于今年底启动建设。一年后，集展示、交易、研发、跨境功能于一体的水云里项目将正式亮相。它不仅将引领相关产业链向高端跃升，还将在宠物经济新赛道开辟活力新天地，成为南海点状供地政策成功落地的首个标杆。

　　全域整治 精心描绘现代农业画卷

　　水云里项目的落地，是南海全域土地综合整治的缩影。

　　目光转向九江镇，恒兴现代水产种业产业园育苗车间内，计算机正精密解析种苗基因密码。这片由昔日撂荒鱼塘整合重生的现代农业园区，采用“政府引导+企业运营”模式，建成全国首个水产种苗智能选育中心。

　　在西樵镇，何氏美丽渔场正上演“化零为整”的魔力。超600亩碎片化鱼塘被整合为多个标准化“跑道养鱼”系统。“尾水经湿地净化灌溉瓜果，形成‘鱼菜-果’生态链，每亩新增经济效益超2万元。”渔场主笑容满面。

　　这些点面交织的勃勃生机，背后是南海“农业十项举措”的系统支撑，为土地注入源源活力。

　　从点状供地精准破题，到盘活闲置土地，再到数字农业赋能升级，一套精准有力的政策“组合拳”，让沉睡土地焕发新生。

　　数据为证：通过全域整治，南海累计新增耕地超8000亩、集约农用地超4万亩，农业产业园亩均产值持续跃升。

　　南海的全域整治，摒弃“摊大饼”粗放开发，更像巧匠以“绣花功夫”打理每寸土地。

　　从水云里项目1.2公顷的精耕细作，到全区数万亩农田的华丽蝶变，南海正以土地改革为笔，勾勒现代农业壮丽图景——

　　这里，既有“寸土生金”的产业脉动，更蕴藏“绿水青山”永续发展的深厚底气。在这片制造业热土上，一场关于土地价值重估与现代农业崛起的变革，正悄然书写高质量发展的绿色篇章。